第六届中国房地产科学发展论坛在天津召开

10月30日至31日，集团董事长李俊与近千名来自房地产企业、建筑部品企业、设计施工单位、科研机构的代表齐聚天津，共同参加了由中国房地产研究会、中国房地产业协会召开的第六届中国房地产科学发展论坛。

    大会上中国房地产研究会、中国房地产业协会会长刘志峰作主题演讲，包括新加坡房屋建设局高级署长许麟济在内的新加坡、荷兰、日本、韩国和香港地区的中外专家介绍了最新技术成果，与代表们交流了先进经验。万科、绿地、华远等企业家悉数登场，与听众们分享了高水平的行业分析和预见。 

    刘志峰在题为“迈上新发展”的主题演讲里指出，过去的二十多年里，制度创新和市场化改革，激发了住房发展和房地产市场的活力，发展到现在，房地产业面临着三个变化：住房需求和供给关系的变化，住房需求层次和居住观念的变化，房地产业发展内涵的变化。 

    在三个变化下，房地产业必须变革创新。怎么变？刘志峰提出“两个务必”、“三个转变”、“四个融合”。 

    “两个务必”是：务必将新型工业化、信息化、新型城镇化、农业现代化的理念植入房地产业发展；务必将节约型、集约式、可循环的理念植入房地产业发展。 

“三个转变”是：围绕经济社会发展，设计开发满足社会需要的住宅产品，从传统业态向新业态转变；建立以消费者需求为主导的服务理念，从单一产品、局部功能向综合配套服务转变；从传统开发商向城市服务商、社区服务商转变。

“四个融合”是：房地产行业要从单一的投资建房，走向与上下游产业融合；要将住房建设与产业发展结合起来，走向就业与居住的融合；要以人为本，走向提供居住功能服务与提供社会综合服务的融合；要将新技术、新产品的研发与应用进行融合，把绿色、环保、低排放、低消耗融入房地产的生产、使用、运维的全过程。